小象嘟嘟

　　在房產界最火爆的時段無疑是當下的9、10倆月。小編剛看到新聞在報道北京三、四環房價4年漲了1.33倍，上漲倍數看著似乎不可怕，問題是房產均價才可怕！更有北京學區房已經破10W的消息出現，一套二環的學區房均價竟然到達了20W一平！滿滿都是淚啊！; E8 {) p3 n+ i% ?5 y
  e9 P- @  ]5 d5 ]
　　總之，這些亮瞎人眼的房價數字和走勢，在用鮮活的事實告訴我們：買房要趁早哇！那有多少寶媽寶爸準媽準爸們也在積極計劃著看房買房呢？是否有已經咬牙跺腳、砸鍋賣鐵地簽下了房奴契呢？或者有遇上性價比超高的樓盤已經果斷下手的呢？趕緊秀出成交價吧！如果能大概說下之前房價如何，有個對比，就更好啦！不要吝嗇分享喲，88媽米在招手！
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" U- Y# ^& c/ |2 a( |7 S7 m4 r　　相關鏈接——
+ S7 O& b1 ^5 F4 j　　你提供信息 我來匯總 8月帝都樓盤房市成交價大公開
) V, `) r4 ?6 I1 q　　http://m.334004.com/thread-1494352-1-1.html/ S4 Q- @$ i" t7 v6 o! p

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4 E" d6 J& T; I0 A+ [* t% l
　　【活動時間】9 E1 a- A+ I% R
　　2013年9月17日-2013年10月31日
9 o7 e: ?, p0 b" B, a3 S3 D) A+ `
) L7 F# ]/ `& N5 F% N2 H- ~　　【參與方式】
7 i! }, h% Y# y' O/ B1 v7 E! U　　在本帖跟帖，提供你9、10月期間買房價格、樓盤信息等（如果是親戚、朋友的買房成交價，也可以來說哦！），越詳細越好，有圖發圖，務求真實，跟帖內容如下：8 F! [( Y: J! n4 l& \2 R0 j9 X; F

7 q. E; n5 U* o* \0 u　　【樓盤曬價】
/ z; Q1 v( n# ?, l( t3 s/ l　　樓盤名：XX
7 w- m: D2 I; X) F! Z6 j　　所在區：XX
( {. b( m, C0 O* c) c- j　　購買時間或看房時間：XX
5 `$ M: M$ d+ j! G　　樓層、戶型、面積：XX
3 v8 L# h6 k. p$ h5 t/ s# ^$ U1 m　　價格（單價和總價）：XX; A+ }# ~  p$ r' d
　　優惠：XX/ U0 z& r7 `! z) c
　　學區：XX# S6 H+ Z2 q* C9 M) g% _2 ]+ v3 s1 n
　　優點：XX
; n7 K: ?. S: C# ~6 M　　缺點：XX+ u3 R$ K; r+ d" B  d
# W  o% W2 [/ g8 |
　　【注意事項】0 I0 S, ]& n5 I, W/ B! H- ^
　　1.請勿惡意抵毀樓盤。
2 |, _8 f# \0 O7 |　　2.本活動純粹為媽友服務，不涉及任何商業信息。6 C1 F, D2 y+ f6 `

8 f9 v9 H) W7 N' \/ M8 ^3 v　　【活動獎勵】
( v0 j; M. W) z: P! {0 b/ v　　 凡參與必獎勵88媽米！精彩回復或詳細回復，獎勵188媽米！+ o( k3 A9 b2 Z  g

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小象嘟嘟

1 w2 I# y) j+ g+ S# b! z% B; J1 F) p0 h* \' f% h' B$ \& y% _2 @% p6 p% q9 E# p' H% h7 k4 @) m x7 P- X# D' Y; s* A2 M2 d& U0 H9 [% l) G/ J6 B/ y/ g9 _2 l7 m' U) x( \- d( |% {& g. c: V2 V2 [1 U5 _) k' s* X1 U% d5 o% B# {1 X+ t3 p- p7 A' @. V/ y9 i+ w& K, Z4 u) V6 H$ A" p5 k/ m, C; M) [8 K( `' v# G; V) f$ S% F: o. Y9 _5 s' d4 b, S! a. }/ ]' D# P! t3 N- S( M% R" X7 y& U: O; l0 h& ]( X2 j- W* w- V; {- S9 L; m1 o& l/ V1 x% M9 R; a: c& x! q$ K0 [ D, x3 `4 e- @, b& I9 _' C6 [+ g& l8 A- o, x4 u. B* F8 ^4 W4 q, k8 [; Q' f" m4 @, H) Z. L( h, P: C- u5 Q% s# R: d# Z% M; Y5 V: r* x( I# A8 E; ^, ?: O: f" r; j, c J( Y( r& \( z' `* S7 L! W0 |, m z/ |/ J% R3 E# y* ^: b9 \& Z5 x7 P$ [0 {) G. a# M! s* }) j0 b! D& _, h9 h# k8 a% h3 u+ D3 x! f" U/ m, a" v( E6 @% F; n5 [ F3 L! w3 p: b8 m, G8 E4 s2 ~; V j- K$ N: J, Z; H( ~9 C% O" ^/ K, O. @$ t1 `; C" C! v3 _6 d# I+ T9 D3 }0 C( M# r/ ^4 l4 |) u8 Z; k/ b, d7 d' m4 J' ?- x, A( O' a% ^- m+ D) _2 L: D: |4 L7 m% S; h/ l+ C2 U" _2 m6 S0 J6 r4 n) Z/ n S _! x" X. T" Z2 g4 f6 Z. }' p0 K5 j5 P2 u3 `* k- i% |8 Y9 y0 y z: D5 z3 f" r0 b2 j$ f# V3 B7 z. [7 a I% A& ~6 T3 Q" o5 U0 R. q, W4 T/ i2 u [4 a6 b4 F+ [4 R" M! {. Q+ Q) C# {8 ?) D: h: L7 g2 F9 E: h" ^3 Q* H4 a1 h' |% P7 H. A# A9 t$ F. \- w( w8 P: ~7 P5 w, c% K/ e( _- K* r& W1 A$ a9 a4 l: z9 L, i& ^- n/ R7 o% @& j" @- j `1 [% K/ n$ H( Q, ^1 a6 I/ N# v3 U# {6 O+ B- l& I e7 \: B( x9 G* l( V6 ~6 l7 j/ P! V1 ]7 z7 m. L0 Y/ f. {- j& v( I2 v9 q8 O% R1 C' b% H1 e4 _3 r2 G. I; W0 `; i: C5 p5 b/ B( U0 \' v. @5 b4 x' M3 {9 y/ N* ]' o/ a. h x" h; m# a! E" n7 M6 H. j: ?6 g3 a* q9 N6 @& |- E( Q! h: c0 d" F4 X! b% f4 Y) F. X z2 L3 _+ f( g- b! X, K+ {" X% t7 ], t5 ^' M/ G2 s+ I% [7 i3 ?+ O7 s2 _. g7 i8 y& E8 E4 ~! U, k! b1 a. [& w1 |5 o- R0 _; c5 m2 F. M% \1 E- Y0 _4 W! m1 H. o7 b2 v7 q7 d2 f" e/ p, S; E% V5 `. @ o3 X1 W, e7 B& f. U8 L/ }2 r/ \8 x2 r% b8 K2 t) X4 D7 \5 w% q7 ?- g3 k7 _, a& I. X& G' g' ` j( f, Z' Q1 W" o4 y- Q, e$ i5 [! N8 I {- V; f5 _& l5 u) u# u' v- Y/ ]$ O( }2 A( O; A7 |. Q7 j& ^& S/ d! _ L3 Z, u% ^4 M; f# K9 q2 m# `4 M9 z- J4 ~; d9 e% T+ K3 a' \4 t5 R$ O! O3 S. u0 W/ ?+ s% U9 ?6 r U' ?- S. b. h6 U4 h% d+ m1 g6 z, J2 |8 V; C# Z& H0 L, t6 A2 w& c& K4 v* i8 m) }& B5 I0 m; W" t4 ^2 B+ b7 O6 g$ L" W" ?7 X' h5 [; a+ ^7 N- |' N+ ?, J Y, M& j+ M* n7 \7 S B' k4 K K' d6 h9 ^, ?( z) `8 m: o P, i s. |1 V

樓盤	城區	戶型、樓層、面積	價格	學區	優點	缺點	優惠	詳細樓層
怡佳家園	通州區	1層/朝東 57平	136萬 單價：24000元	通州四中，小區里有一個幼兒園	地下車庫，比較安全；居住人群素質比較高；配套設施齊全；離菜市場近	和商住兩用的房子在一個小區，環境相對較雜；綠化一般	無	#14
立水橋奧北南區	朝陽區	25層、開間、37.8平米	152萬（房價140萬，稅費9.3，中介費3.7），單價：3.78萬	帶朝陽某小學的入學名額（非重點小學）	緊鄰地鐵13號線和5號線，出門幾分鐘數趟公交，周邊有家樂福等大型超市商場，交通購物方便	50年房子	無	#15
蓮花池小區	海淀區	12層、92平米/7層 112平	92平米 310萬/7層 112平310萬	七一小學的學區（非重點小學）	緊鄰地鐵10號線，在小學對面	緊鄰火車線和大馬路，很吵的說	無	#16
棕櫚泉	朝陽區	20層2居 120左右	6.5W 700萬	伊頓幼兒園 團結湖小學	無信息	無信息	50w	#17
二里莊小區	海淀區	2層、小3居、70平米	395萬	石油附小	出門幾分鐘數趟公交，周邊有物美等大型超市商場，交通購物方便	老房子 90年代	無	#19
高教新城	沙河	無信息	4層、3居，150平	北師大附小、附中	周圍有北航、中財等分校區，預計未來環境挺好。交通有城鐵沙河站，出行相對還算方便。房子一般都會有贈送面積或者贈送挑高。	配套設施不全面，小區建設還不完善，目前有說物業比較差	無	#20
西壩河東里	朝陽區	4/6,2室1廳58平米	260萬	無	交通便利，三環邊，全南向，公攤小，物業費低	房齡老，無電梯。價格太貴	無	#23
首都機場燕翔西里	朝陽區	5樓 小戶型 46平米	單價2萬6 總價 120萬	無	周圍購物還比較方便，有山姆，早市，當代，籃球館等，學校也比較多	太吵了，而且樓里幾乎都是老頭老太太，馬路和小區內今天不是施工，明天就是架管子，就沒閑過，郁悶死	無	#38

yuky0530

       樓盤名：楊莊小區/ U. `9 ^0 ]1 p; M2 c! i
　　所在區：石景山區
5 O5 W( n, ~+ r1 m; ^　　購買時間或看房時間：年前
2 O, H$ r! S5 k) y　　樓層、戶型、面積：6/3
4 X/ e+ |2 I' H$ e) t　　價格（單價和總價）：2.7萬、137萬
7 D) \" _% A$ n! L6 g3 r( N　　優惠：無
: |. `' ~: q* e  f　　學區：不是
. I. e: Z3 B# R& k% ^　　優點：周圍購物還比較方便，有山姆，早市，當代，籃球館等，學校也比較多
0 \4 L  f% H* }! u  F8 t% X　　缺點：太吵了，而且樓里幾乎都是老頭老太太，馬路和小區內今天不是施工，明天就是架管子，就沒閑過，郁悶死

雨點小小

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1 b7 ~, b/ w* D5 q5 v- g4 c' l  `( K
過來看看

海の戀戀

【樓盤曬價】
1 n3 B1 d- m3 y  　樓盤名：安華西里2 b+ |4 d( d( U' `4 Q4 [7 y4 z
　　所在區：朝陽. F7 h8 g: }% Z
　　購買時間或看房時間：2013.6
; F: m) k3 _  G: X　　樓層、戶型、面積：3層  80筑2  57平0 B$ b2 {$ I0 x7 R- M! J0 I) A
　　價格（單價和總價）：4.7萬/平    總價270萬+ d+ p% |# [# F0 b1 @
    優惠：似乎沒有5 p* k" K  V$ Y. r/ h0 h' X4 Z4 k
　　學區：不太好 旁邊的小學吧
* H5 P7 g2 S* C( k; Q: b  [　　優點：南北通透 社區成熟 交通便利7 y9 M1 U# C. e1 @* [. a
　　缺點：房子老 夏天蚊子多
1 [! H9 j2 v5 P' H1 }4 b. b: o8 e3 p9 R9 a7 s  g, {4 @9 b
   這個價格是有天帶著孩子在外面，聽一群中介在討論房子，我就問了一句，最近附近有成交的房子嗎，他們告訴我的。

李蘋果

樓盤名：復興里小區) |) o4 L8 Y# s) F
所在區：通州7 Y9 V/ k$ Y* ?- W+ A
購買時間或看房時間：2013年3月% ?) N+ T. G: s9 Z
樓層、戶型、面積：74平兩居　　6/6: a7 P, z& x8 s$ o# ^: p2 V4 m' k  y
價格（單價和總價）：142萬　　
, k% _0 c! z0 S8 b5 Y# J. j優惠：房東著急出售與中介簽的獨家限時代理，所以中介說給他們往下壓的價格0 i% o6 P; A+ o
學區：附近中學小學都有，但是通州教育本身就水平不高。
. W. d: d0 q" Q9 ]. E! t! y; [0 w2 S5 z& ~優點：附近有商場 超市，距離地鐵站步行不到十分鐘，交通便利。不遠處在建北京萬達廣場，應該會升值吧。, M, e1 N6 L% d+ u" x2 w1 w2 ~; ]
缺點：進入小區要穿過一個小市場，開車不太方便。

李蘋果

樓盤名：硅谷先鋒小區3 I# Z+ |+ m5 P" _' _3 K2 R3 O
所在區：海淀& W. o, U$ v2 w7 K1 m" e# B( \; Y
購買時間或看房時間：2012年7月
4 n+ s2 L1 y0 t  H6 d, i, @. X+ }樓層、戶型、面積：45平兩居　　2/6 南向一室一廳
/ x4 |7 |8 J. Y  N$ G價格（單價和總價）：120萬　　
: j# [+ g8 b  @- H  \! {優惠：滿五年唯一
; K# ?8 t8 H" i# J5 z學區：附近學校。% {( R& q5 T) }, q8 U" `
優點：小區門口有公交車站 兩站可以到達地鐵八號線。小區非常安靜，適合老年人居住。屬于海淀區，應該可以在海淀區參加中考。
* ^$ D# }& n& x9 R/ I8 u缺點：小區周圍生活設施不太完善，購物出行不是特別方便。

李蘋果

樓盤名：蘭園小區1 Q+ I/ B$ _: b( m" J* _+ W' T
所在區：海淀
" h" P8 Z% }7 _. r8 `& Q5 a; M購買時間或看房時間：2012年4月& O- c) k# {4 D, r; B+ h
樓層、戶型、面積：60平兩居　　3/6  東西向 80筑2
8 s6 |" k( b7 u  F$ a) d2 U  O6 m價格（單價和總價）：140萬　　不滿五年
; R8 l$ Q, `$ P2 `* |, P優惠：無
- V9 |0 r7 R" p  j學區：附近沒有什么好學校。
3 N6 L$ ^3 N; C8 r) [% W優點：小區門口多條公交車站，雖然在五環外，但是很容易可以上三環。這點比很多五環邊上的房子還要好。小區門口有和很大的美廉美超市。3 Z# h) |; u# _4 Z0 j2 `7 B
缺點：小區比較老。

李蘋果

看房過程中，比較關注和中意的幾個~當年覺得貴，但是現在看來是太便宜了~

李蘋果

蘭園的房子，年初還有中介打電話，報價都在230W了。整整差了快100W。

xiaoguoguo1260

樓盤名：怡佳家園& q! P7 R) B: m, D
　　所在區：通州, O, m, Y% z" A7 @
　　購買時間或看房時間：9月3日9 j5 e( @2 r  W9 i$ F- F8 c5 v
　　樓層、戶型、面積：1層   朝東  57平
+ w  b& @5 G9 x! f: h　　價格（單價和總價）：136萬  單價：24000元
5 F& B) V9 u8 s5 ]　　優惠：無2 ~& W% |. _( J+ F; c
　　學區：通州四中，小區里有一個幼兒園1 g) M6 o( U+ R/ Q5 ^2 U# X  {
　　優點：地下車庫，比較安全；居住人群素質比較高；配套設施齊全；離菜市場近；8 r& w& ^; r) ]# Z& g2 W
　　缺點：和商住兩用的房子在一個小區，環境相對較雜；綠化一般；

lancy_feifei

【樓盤曬價】
( G6 j7 m8 z: j/ t, N　　樓盤名：蓮花池小區- H# d1 Y% l7 l" a% M  `; T& K- |
　　所在區：海淀5 D. J" Y- z! i
　　購買時間或看房時間：2013年9月7日5 }! U& V; Z: h1 B# q
　　樓層、戶型、面積：12層、92平米/7層 112平
. h. B" D: `2 @　　價格（單價和總價）：12層、92平米 310萬/7層 112平310萬
9 |# p5 b. i, e　　學區：七一小學的學區（非重點小學）$ P1 c" q2 |! Z( t
　　優點：緊鄰地鐵10號線，在小學對面
- c% n9 i# |5 S3 o3 y% a, U     缺點：緊鄰火車線和大馬路，很吵的說
. g4 ^1 Q8 b( L& z  d4 q4 g
) l  s/ a: F6 w: t沒下手，觀望中

mary_flower2001

樓盤名:棕櫚泉2 \) u* o! p. J4 E8 T$ t
　　所在區：朝陽　　購買時間或看房時間：剛剛 1 c. B# c' l5 A$ z2 Y2 M
樓層、戶型、面積：20層2局 120左右
2 j. K7 g2 {& f* I9 ~- e　　價格（單價和總價）：6.5W  700萬
! I( s. B& i0 G  w　優惠：50wW
+ Y! D* U7 A( b: C　學區 伊頓幼兒園 團結湖小學

寶貝豬窩

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) \" O( H1 ^' H- ], H- u, L! V+ X% O9 w, V: }! u( {( L- T
這個房子還剩下多少年啊？有意這個還有龍德紫金，只是紫金是40年的。

jadecelery

　【樓盤曬價】
+ I9 j5 \4 \5 ?( K$ K2 Q% `　　樓盤名：高教新城3 r* c5 C+ R6 d5 [5 ^
　　所在區：沙河3 C! K: v8 ^3 a, A* V3 u3 h+ t
　　購買時間或看房時間：2013.9.16
$ b  P: ?2 J, V: K　　樓層、戶型、面積：XX# C6 W8 l) _  Z5 L: n% ]  G: j! ~
　　價格（單價和總價）：單價：2w。總價：300w
7 A0 F  F& D; H! m' L　　優惠：無: s" i8 G8 ~6 E( J  c2 R2 L; E6 H
　　學區：北師大附小、附中6 E8 U2 Z% N+ d; |; y
　　優點：周圍有北航、中財等分校區，預計未來環境挺好。交通有城鐵沙河站，出行相對還算方便。房子一般都會有贈送面積或者贈送挑高。
5 O6 p4 p& |3 m4 @  }7 @　　缺點：配套設施不全面，小區建設還不完善，目前有說物業比較差

jadecelery

樓盤名：高教新城
5 @3 x5 L: `4 P+ q　　所在區：沙河
7 r- x) k" Z" P" T3 Q. Y1 c　　購買時間或看房時間：2013.9.16
4 i0 @2 m# F9 [/ l$ z/ e2 N- U　　樓層、戶型、面積：4、3居，150平
) v+ G1 T: J) t' h9 `　　價格（單價和總價）：單價：2w。總價：300w7 f; j4 ^) X# O) ^
　　優惠：無
2 @* ^8 m1 D& w$ @9 w4 t3 J　　學區：北師大附小、附中2 L- c' E6 v2 ]  w6 j+ ]
　　優點：周圍有北航、中財等分校區，預計未來環境挺好。交通有城鐵沙河站，出行相對還算方便。房子一般都會有贈送面積或者贈送挑高。
- K5 H5 y* f% y% Q3 S; A; `　　缺點：配套設施不全面，小區建設還不完善，目前有說物業比較差

陽媽來了~

樓盤名：復興里小區$ G) r! Q! @' C5 Y/ Y9 ~3 \3 g5 j
所在區：通州; f/ e9 o0 L! g5 c0 |
購買時間或看房時間：2013年3月

哇 賺了 萬達開盤3萬開外了 周邊小區也都會跟著漲的！