張晚晴

hhhhhhhhhhhhhhhhhhh

手心媽媽

房子解壓這么快呢 ，為什么中介跟我們說要一個多月的時間

hjallice

房子賣掉之后,就開始談我們要買的房子.) T) T& e1 m) x8 Z

* ]9 S( a5 \& q' A% \$ X( {! w其實前面我忘了交代,真正促使我下決心換房子的一個主要原因,是因為我看上了一個同小區同棟樓的一套92平的房子.也跟那個房子的房主接洽過了,竟然跟我還是一個系統的.他比較忙,總在出差,我就很單純地等他回來.  p, f5 ?  g( a* R5 Q6 x0 z  x

! ?5 p; l( p1 H3 @6 C( L住商品房的筒子們可能就奇怪了,我不是要換大點的房子嗎?不是要換一個有獨立書房的三居室呢?為什么卻看上了一個只有92平的房子呢?94平的房子能是三居嗎?
" H5 \9 S' F* i+ _這里我認真解釋一下.我們這個樓呢是央產房,很多央產房的特點就是實際面積大于房本面積的.而我們這個樓就更甚了,基本是房本上寫的面積是房子的使用面積,這個大家都懂吧.就是說這個房本上標著92平的房子實際是一個三室兩廳一廚一衛的正規三居.滿足了我所有的要求,三層,南北通透,板樓.唯一不滿意的就是小區環境,老房子嘛,幾乎是有小區沒環境,但對于沒錢的我來說,就別挑太多了.! W) l# w4 g& s( D; }& E* Q8 P7 f, I
/ g6 z- B. O) ?6 R# W) e! I& v8 ?
我并不是不喜歡綠化很好的新小區,我若有錢,我肯定選擇花園洋房,但我沒錢,我就希望我的錢能花在刀刃上,實實在在地改變我的居住空間,而不是大把地買在那些公攤面積上,我往家里一坐,公攤的那些與我何干.所以從07年那會買房子,我就只盯老房子公房.+ d/ I9 j8 b4 k4 Y4 ~( e. B+ {2 d
7 O' L; ?5 h; c
這只是我的個人觀點哈.不同意的同學輕拍.
) X% \" H0 j% W3 W) E* M0 |
$ L+ B) F5 T9 f! ^這個房子只賣210萬.我的房子如果能賣到170W(注意,我看上這個三居的時候,我的房子還沒開始賣,所以不知道最后能賣多少錢,只能假設一下價錢,算個大概的帳,好讓心里有點數),除掉銀行的貸款29W,我們還能得到141W,再加上我們手里的20W,那我們就有161萬,這樣我們只需要貸款50W就可以了,在現在對很多人來說,貸款50W基本不算是負擔了.
5 H' x1 Y5 e5 y% \; u' s / y7 P5 z7 ~% m$ w/ j3 U9 d" c
我這帳算的美呀,借著方便,我幾乎每天都會去這個房子看一下,看前后環境,看采光等等,儼然就象這個房子已經是我們的了一樣.
. y8 B4 U5 O  L, G5 s

analphabet

看來要明天繼續了，樓主加油

hjallice

, G9 _# _' h! J4 {6 V9 i1 m* S% [
) `: P+ I+ C+ J( A0 G
再插一句,上面有個同學問我銀行解押怎么那么快呢?
# l( |1 c7 p  S! k
8 b% E0 P/ b  }* t/ m) e$ r2 v我再簡單說一下,給那個銀行做下廣告哈.
8 T, i/ O+ z2 z& s1 K我的貸款用的是民生銀行,這個銀行比較人性化,每周都有兩次辦解押的時間(不象很多銀行,一個月只有一次,那時間就拖的比較久了),分別是周二和周四吧.我是周一把錢存上,周二申請,周三扣款,周五就把所有的解押材料都給我了.如果是周四申請,那就下周一扣款,然后出抵押材料.# v! e( P' H4 A8 e+ n

dpwinter

那后來這個房子挺便宜啊 算下來單價 比你71平的房子還少呢

dpwinter

再插一句 你閨女這頭像照片是不是在 愛***拍的啊

echobyz

回復 hjallice 的帖子
  W7 R! o3 f* I
/ \( z9 U/ _; a親，在那個論壇換房啊？我咋不知道。給科普下啊？？

怡口蓮

為了向所有人證明(其實主要是向我婆婆證明),我不是未婚同居的,這么多年我一直堅持在注冊結婚的那天慶祝我的 ...

為了向所有人證明(其實主要是向我婆婆證明),我不是未婚同居的,這么多年我一直堅持在注冊結婚的那天慶祝我的結婚紀念------同樣滴~~~~~~嘿嘿

hjallice

dpwinter 發表于 2013-2-20 15:38
: @. x" b' p* D5 @; m: [8 a5 C" }' z那后來這個房子挺便宜啊 算下來單價 比你71平的房子還少呢

. X6 s7 j' {( o) {# E; Z9 U7 M& k這你都看出來了呀,沒錯的.這個房子的房主在別的區域住,這邊房子一直出租了好多年,他一次也沒去過這個房子這,所以并不是很了解這個地段的價位.

怡口蓮

我老公說我是一個絕對的喜新厭舊的人,我不否認.: E* Q* Z' X8 o, M% L$ m1 Z
7 R2 k  F9 @( L8 n0 u3 z% a
剛搬進這套小房子的時候,我是多么地高興多么地喜歡,整天 ...

因為房子小,我不敢給孩子買玩具,覺得沒地放.導致孩子都沒有見過什么玩具.
8 O/ Z  G' w1 X* a7 R/ N8 P5 O, ?, A. N7 @& }2 R
# e) S7 N6 b$ ?& [. V8 O------有意思！

yamicc

繼續繼續啊，等著呢
, W: q. b3 z+ \; S+ Z這個帖子看了一天了

hjallice

接著說,我從8月初一直等這個房主.我們雙方都認定了自行成交,這樣我可以節省中介費.但是房主跟我見了兩次面,都始終不談房子的事情(前面說了,我們竟然是一個系統的,見面他老是跟我談工作).等到8月中旬,我的房子賣出去之后,我就想趕緊把要買的房子給落停.我就催他催地比較緊,其實我很想能跟他200W成交,他也側面表示過最少205W可以成交,最后一次見面的時候我們把價錢定在了205W,但他說他跟LJ簽了獨家,他需要回去先把LJ的獨家給解除掉,要不然就違約了.
9 Z. l3 |  h0 Y! R, I3 Q
' ?' ~2 k# t4 u' W& }4 S于是下面狗血的事情就出現了.
7 @9 n# l; Q+ h' N) `4 q1 X

dpwinter

回復 hjallice 的帖子
4 t% r9 f* J1 I$ ~" B. j  O9 e% l8 }9 V$ c) ~3 K5 [  }
我不是看出來的 我是算出來的 哈哈 哇塞 這么大的便宜都被你撿到了 而且樓層還比你家樓層好 你太強了親

hjallice

( F% e7 A0 {7 E: |; O1 @1 [  v/ ~+ c7 z# {& h6 f
據這個房主說(說的是真是假,我就不知道了,也可能他是不好直接回絕我,故意編的瞎話),他早上跟LJ打電話說房子不賣了,要解除獨家,敏捷的LJ中介兩個小時后就把他堵在了他單位旁邊的咖啡館里了,他給我發短信,說中介在他面前的桌子上拍了5W塊錢,說是一個買主的定金,讓他簽合同.他不簽,就一直耗著.一直到下午三點鐘,他又給我發了條短信,說他沒簽合同,定金也沒收,把中介趕走了.但一個女中介跟他哭得鼻涕一把淚一把的,讓他務必晚上去一下店里,跟那個買主說一下是他不愿意賣了.不是中介收了意向金不辦事.他說他覺得這個理由是合理的,決定晚上去店里看看.
0 O3 I5 v$ @9 G% |# M
8 m  ]/ V) i' b6 x; o晚上八點,我給他打電話問他談了嗎?他說還在去中介店的路上,不想去,想拖延時間.
) k( ?  U: @% `$ X, S! @8 U
8 b3 g* A# O) N/ N到晚上十一點的時候,我給他打電話,他沒接.回了條短信,說很佩服中介的伎倆,他進了店里就出不來了,中介加買主堵著他不讓走,他提了一些苛刻條件,例如要全款,例如210W不砍價,例如一個星期內付全款,例如租戶到期之后再搬,租金還是他收.那個買主都同意了,買主是女的還帶個小孩,小孩都跟著熬著,他覺得他可能頂不住了.
, @: Q7 i2 w! b
! `1 u5 R5 Z! g7 Q6 s/ s$ e  r到這個時候,我真的急了,沖動之下我給他回短信說,我們也全款,你千萬別簽合同,一定要頂住.
  q5 }! B' ~* x) a9 X( j& {
7 I+ q, V7 ?" ~. i2 v夜里12點半的時候他給我打了個電話,說他簽完合同了,剛走出中介的大門.說他能做的都做了,除了加價格,但他也是個誠信的人,這個時候加價格的話他說不出來的.# M/ A0 v3 r: ]
- @+ S2 m" A# t) Q7 J; x0 @" O# l8 _" m7 l
總之就是已經賣掉了,我和我老公一下子心里空了,不知道該怎么辦了.不知道你們有沒有體會過這種心情,就是一直盼著的以為屬于自己的,甚至為了它把自己的房子都賣了,之后發現這個東西屬于別人了.完全沒有目標了的那種心情就是我們當時的心情,懵了傻了~~~~~
  }5 o$ ]* D& E# x. A; |* G
6 Q! K& X3 Y1 v9 h# z- I

xiaomengqi

一口氣全看完了，樓主辛苦了，學經驗了

popo627

追貼，等lz更新，很實用啊，正在換房的焦慮期

77128821

天啊。別人買走了，看的心驚肉跳

小鬼兒難纏

還沒完吧，趕緊更新啊，加油！！