hjallice

y1107 發(fā)表于 2013-2-21 22:24
9 R' y! K- ~  w3 H不明白貸款和全款買對(duì)賣家有什么不同？真希望你們買的是二層那個(gè)，不過(guò)你們爭(zhēng)得好多呀，公積金就可以還貸了 ...

% O* P. h5 U0 O全款的話一是賣家拿到錢的速度快.二是賣家少很多事的.

hjallice

zhenjiejie 發(fā)表于 2013-2-21 23:14
  Z# D7 `( G3 [+ i4 G買賣房中間這段時(shí)間住哪里呢，我一直沒(méi)勇氣換房

: H) g( y0 g! i- v! x& e# k5 {
我賣的房子之所以給買家優(yōu)惠了4萬(wàn),又送了三部新空調(diào)給她.是因?yàn)槲蚁Ｍ茏屛覀冏〉?2月31日再滕房.所以中間這段時(shí)間我們一直住在原來(lái)的房子里.

小美19999

回復(fù) hjallice 的帖子+ Q. h# ]+ ^" p( b9 y8 }- G
& J5 x" I9 n. v, z. Z8 U2 d8 |
終于看完了 跌宕起伏阿 去年10-11月 我也看過(guò)很多房 想在城里買個(gè)小的上班方便 不用把時(shí)間都花在路上 可以多些時(shí)間陪孩子 比較新的房子70多平就只能買到1居 根本不夠住 只能看老房 由于單位地點(diǎn)等因素 我基本在北面看的 薊門橋 南沙灘 去處老房子基本沒(méi)小區(qū)的缺點(diǎn)外 基本都是樓層高 都是5樓、6樓出售 我們跟LZ一樣家里有老人孩子 我媽尤其對(duì)樓層反對(duì)情緒嚴(yán)重 后來(lái)南沙灘有個(gè)老小區(qū)頂層6樓80平小三居也做通我媽思想工作了 公攤少舉架高 因?yàn)闃菍訂?wèn)題猶豫一下 回家跟老太太商量一下 第二天跟中介說(shuō)想再看看談?wù)剝r(jià) 結(jié)果中介說(shuō)剛掛牌一天就賣了 真心失望~ 最后看了幾個(gè)比較新的小區(qū) 樓層環(huán)境都好 如果不賣現(xiàn)在這個(gè) 2居首付也拿不出 就想著不如置換吧 把住的賣掉+多貸款 一使勁考慮個(gè)新小區(qū)3居 結(jié)果不是因?yàn)闃菍犹?0層，就是因?yàn)槌虿缓茫ㄈ臃孔又挥?個(gè)臥室朝南 其他都朝北），或者客廳嚴(yán)重?fù)豕?總之折騰半天又沒(méi)成 真叫一個(gè)勞心勞力

小美19999

回復(fù) hjallice 的帖子
: o1 ~) I- U& P2 p3 {
7 a! K# e+ J& R' d那段時(shí)間雖然周末要帶孩子沒(méi)時(shí)間 可仍然沒(méi)周末抽半天時(shí)間和老公一起看房 就因?yàn)?9年9月買現(xiàn)在住的房的時(shí)候要求多 結(jié)果買到回龍觀 2居100平 07年薪小區(qū) 各方面條件都不錯(cuò) 就是上班遠(yuǎn)哪 通勤很辛苦 12年再買交通便利小房或者置換 老公就生怕再落埋怨 所以LZ說(shuō)夫妻倆一定要統(tǒng)一思想 我深有體會(huì) 09年因?yàn)樗貏e著急買 我們看了幾個(gè)西直門附近的 根本沒(méi)法看的老房 就決定往遠(yuǎn)看看 結(jié)果一下子被他住回龍觀的同學(xué)推薦到那兒去了 當(dāng)時(shí)中間的北三北四都沒(méi)看

hjallice

cybnu 發(fā)表于 2013-2-22 07:36
5 I, ?( U6 l, H) G; M回復(fù) hjallice 的帖子
- [9 o* U9 ?6 B/ `6 |5 U" o
( X% }4 g; t% h# m2 H親，這樣換房可以算首套嗎？如果商貸是不是就算二套了呢？ ...

6 a& j0 |6 ?: S: L公積金貸款的話算首套.如果是商貸的話就算第二套了

hjallice

我是子一媽 發(fā)表于 2013-2-22 09:02
3 u/ J  Z4 W6 Q4 U+ p$ R1 s回復(fù) hjallice 的帖子
" |/ Z: O( Y2 {1 `7 G4 \. r7 U6 o
/ e8 `  N, r0 h8 z確實(shí)是有錢人，

/ J& e) r# R/ p3 H我這算窮人,有錢人是那種無(wú)論是幾百萬(wàn)的房子都全款一次付清的那種

hjallice

小美19999 發(fā)表于 2013-2-22 09:51 6 a: _. J6 [: H. e
回復(fù) hjallice 的帖子
8 U( o" u! L$ o- Q% h* s, q8 }4 f8 W- D9 \) X# i8 K; z
那段時(shí)間雖然周末要帶孩子沒(méi)時(shí)間 可仍然沒(méi)周末抽半天時(shí)間和老公一起看房 就因?yàn)?9年 ...

: q3 l1 p. A1 N  V' [- \: W我可能跟年紀(jì)大的人相處的多,特別在意路上的時(shí)間,所以我買房子就是只考慮上班時(shí)間包括堵車時(shí)間在內(nèi)一個(gè)小時(shí)以內(nèi)的公交車車程.現(xiàn)在新買的這個(gè)也是在30分鐘以內(nèi)的公交車車程.住得遠(yuǎn)對(duì)于有孩子的家庭來(lái)說(shuō)真的很辛苦.

小美19999

回復(fù) hjallice 的帖子
+ E! r7 }# R5 q* B, r+ p, q
. t6 t+ P6 ~6 S$ x0 R$ ?2 \我上班路程19公里 還好有個(gè)八高 基本全程高架很少紅綠燈 開(kāi)車1小時(shí)也能到 地鐵的話出門就是回龍觀地鐵站 也是1小時(shí) 反正都在我可接受的上限了 再久我就要焦慮了 6 s5 F1 F3 w9 ~' E
有孩子以前也沒(méi)覺(jué)得多遠(yuǎn) 回家晚點(diǎn)也沒(méi)啥 現(xiàn)在有孩子了就感覺(jué)很辛苦 時(shí)間都花路上了7 i% k( J5 O" T% e" L
想置換個(gè)近點(diǎn)的 最好3居的 真難阿 折騰了倆月白費(fèi)勁
# B) Q# q7 i- I沒(méi)LZ有魄力

娃娃愛(ài)洋洋

公積金現(xiàn)在還能貸到104萬(wàn)嗎？真牛。。。。

乎乎寶貝0806

回復(fù) 姚姚-媽媽 的帖子: A9 v; L6 M1 N5 j; _& S0 g

+ V) f  f! R/ b# i. A9 x" \呵呵，很像，我們是12年年初換的
6 R3 h$ D! _4 c  G1 Q4 ]0 f換房也貸款了，公積金" [7 z) f+ a& e5 j7 o

hjallice

小美19999 發(fā)表于 2013-2-22 10:29
: q. n4 d; X; v" I. X回復(fù) hjallice 的帖子
6 [/ M+ O& E  Z) {# E# }  i# i% V+ K, ]0 g( V
我上班路程19公里 還好有個(gè)八高 基本全程高架很少紅綠燈 開(kāi)車1小時(shí)也能到 地鐵的話 ...

8 K% U1 h( ]( r- N3 e
置換房子確實(shí)需要勇氣.我們也是磨蹭了很久.這個(gè)事情就是要不就不開(kāi)始,一旦開(kāi)始就硬著頭皮走下去.

hjallice

娃娃愛(ài)洋洋 發(fā)表于 2013-2-22 10:30 * c) k7 x/ y: t8 ?
公積金現(xiàn)在還能貸到104萬(wàn)嗎？真牛。。。。

& X, I0 d5 l8 L: T& g6 U可以的,我們是國(guó)管公積金,評(píng)了個(gè)A級(jí),就是104W.買我們房子的小夫妻是市管公積金,他們?cè)u(píng)了3A級(jí),也是貸款104W.

小象嘟嘟

至此，我這個(gè)房子算是買完了，125平，房款274.6W，中介費(fèi)6.5W，稅錢2.7W，還有各種亂七八糟的錢，全部辦完 ...

您的語(yǔ)言太有趣了，誠(chéng)求裝修帖，現(xiàn)在寫還送烤箱http://m.334004.com/thread-1342993-1-1.html

mayflor

樓主真的可以再開(kāi)大貼說(shuō)說(shuō)裝修% W$ E# Z$ V( r* L
另外，新家離得很近，看著親切呀：）

駐足幸福

支持樓主~~~

hjallice

cybnu 發(fā)表于 2013-2-22 18:45 " e- ^" N+ B* s5 e) K/ P
如果換房之前的那套房就是公積金貸款，但是第二次買房前已經(jīng)還清了的話，第二次買的房還能公積金貸嗎？ ...

) T+ T- h  i9 Y/ b
好像是第一套房子的人均面積低于29.9平，才能用公積金貸款買第二套

hjallice

小象嘟嘟 發(fā)表于 2013-2-22 16:10
/ `. G1 l3 w0 m您的語(yǔ)言太有趣了，誠(chéng)求裝修帖，現(xiàn)在寫還送烤箱http://m.334004.com/thread-1342993-1-1.html ...

8 Y6 v' t3 j% C6 ~8 h0 z6 N
烤箱對(duì)我的誘惑太大，我要鉚足了勁寫我的裝修帖了。http://m.334004.com/forum-post ... 49-tid-1386048.html，先開(kāi)個(gè)頭，明天正式寫

sisiqueen054

樓主寫的很辛苦！我們看著很有感覺(jué)！請(qǐng)繼續(xù)~~