張晚晴

hhhhhhhhhhhhhhhhhhh

手心媽媽

房子解壓這么快呢 ，為什么中介跟我們說(shuō)要一個(gè)多月的時(shí)間

hjallice

房子賣掉之后,就開(kāi)始談我們要買的房子.
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6 g, p; O' }8 [( f+ d/ F其實(shí)前面我忘了交代,真正促使我下決心換房子的一個(gè)主要原因,是因?yàn)槲铱瓷狭艘粋€(gè)同小區(qū)同棟樓的一套92平的房子.也跟那個(gè)房子的房主接洽過(guò)了,竟然跟我還是一個(gè)系統(tǒng)的.他比較忙,總在出差,我就很單純地等他回來(lái).& @! O+ F" x/ p! G$ Q/ v1 h
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住商品房的筒子們可能就奇怪了,我不是要換大點(diǎn)的房子嗎?不是要換一個(gè)有獨(dú)立書房的三居室呢?為什么卻看上了一個(gè)只有92平的房子呢?94平的房子能是三居嗎?
2 r. w5 ~; C0 E+ {7 O( l) T# G, l這里我認(rèn)真解釋一下.我們這個(gè)樓呢是央產(chǎn)房,很多央產(chǎn)房的特點(diǎn)就是實(shí)際面積大于房本面積的.而我們這個(gè)樓就更甚了,基本是房本上寫的面積是房子的使用面積,這個(gè)大家都懂吧.就是說(shuō)這個(gè)房本上標(biāo)著92平的房子實(shí)際是一個(gè)三室兩廳一廚一衛(wèi)的正規(guī)三居.滿足了我所有的要求,三層,南北通透,板樓.唯一不滿意的就是小區(qū)環(huán)境,老房子嘛,幾乎是有小區(qū)沒(méi)環(huán)境,但對(duì)于沒(méi)錢的我來(lái)說(shuō),就別挑太多了.! ^7 G8 Q* D2 ^& w

- ^3 ]4 I- @" U4 L我并不是不喜歡綠化很好的新小區(qū),我若有錢,我肯定選擇花園洋房,但我沒(méi)錢,我就希望我的錢能花在刀刃上,實(shí)實(shí)在在地改變我的居住空間,而不是大把地買在那些公攤面積上,我往家里一坐,公攤的那些與我何干.所以從07年那會(huì)買房子,我就只盯老房子公房.
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這只是我的個(gè)人觀點(diǎn)哈.不同意的同學(xué)輕拍.
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; [* h4 c" F' V/ ?9 @# ^6 k1 }這個(gè)房子只賣210萬(wàn).我的房子如果能賣到170W(注意,我看上這個(gè)三居的時(shí)候,我的房子還沒(méi)開(kāi)始賣,所以不知道最后能賣多少錢,只能假設(shè)一下價(jià)錢,算個(gè)大概的帳,好讓心里有點(diǎn)數(shù)),除掉銀行的貸款29W,我們還能得到141W,再加上我們手里的20W,那我們就有161萬(wàn),這樣我們只需要貸款50W就可以了,在現(xiàn)在對(duì)很多人來(lái)說(shuō),貸款50W基本不算是負(fù)擔(dān)了.
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我這帳算的美呀,借著方便,我?guī)缀趺刻於紩?huì)去這個(gè)房子看一下,看前后環(huán)境,看采光等等,儼然就象這個(gè)房子已經(jīng)是我們的了一樣.
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analphabet

看來(lái)要明天繼續(xù)了，樓主加油

hjallice

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再插一句,上面有個(gè)同學(xué)問(wèn)我銀行解押怎么那么快呢?
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我再簡(jiǎn)單說(shuō)一下,給那個(gè)銀行做下廣告哈.
. M1 r2 J8 l/ ~- X5 s4 j- V我的貸款用的是民生銀行,這個(gè)銀行比較人性化,每周都有兩次辦解押的時(shí)間(不象很多銀行,一個(gè)月只有一次,那時(shí)間就拖的比較久了),分別是周二和周四吧.我是周一把錢存上,周二申請(qǐng),周三扣款,周五就把所有的解押材料都給我了.如果是周四申請(qǐng),那就下周一扣款,然后出抵押材料.2 |( ~( ]: C% z$ J2 N* x7 V" b% `

dpwinter

那后來(lái)這個(gè)房子挺便宜啊 算下來(lái)單價(jià) 比你71平的房子還少呢

dpwinter

再插一句 你閨女這頭像照片是不是在 愛(ài)***拍的啊

echobyz

回復(fù) hjallice 的帖子
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$ L* U2 S9 k* q2 F8 n5 i親，在那個(gè)論壇換房啊？我咋不知道。給科普下啊？？

怡口蓮

為了向所有人證明(其實(shí)主要是向我婆婆證明),我不是未婚同居的,這么多年我一直堅(jiān)持在注冊(cè)結(jié)婚的那天慶祝我的 ...

為了向所有人證明(其實(shí)主要是向我婆婆證明),我不是未婚同居的,這么多年我一直堅(jiān)持在注冊(cè)結(jié)婚的那天慶祝我的結(jié)婚紀(jì)念------同樣滴~~~~~~嘿嘿

hjallice

dpwinter 發(fā)表于 2013-2-20 15:38
* p3 d  m0 o* j8 C( y( x8 ]" a那后來(lái)這個(gè)房子挺便宜啊 算下來(lái)單價(jià) 比你71平的房子還少呢

/ I! l9 Z8 W- Y# ^! Y: `; [3 b$ P這你都看出來(lái)了呀,沒(méi)錯(cuò)的.這個(gè)房子的房主在別的區(qū)域住,這邊房子一直出租了好多年,他一次也沒(méi)去過(guò)這個(gè)房子這,所以并不是很了解這個(gè)地段的價(jià)位.

怡口蓮

我老公說(shuō)我是一個(gè)絕對(duì)的喜新厭舊的人,我不否認(rèn).
: E7 G. O$ H3 O, F* \/ c/ n6 k
/ P) x/ o& I3 u1 ~剛搬進(jìn)這套小房子的時(shí)候,我是多么地高興多么地喜歡,整天 ...

因?yàn)榉孔有?我不敢給孩子買玩具,覺(jué)得沒(méi)地放.導(dǎo)致孩子都沒(méi)有見(jiàn)過(guò)什么玩具.
7 W7 a" L) d$ g7 M3 z- U, ?, A. N7 @& }2 R 4 f6 j! S* _2 ~
------有意思！

yamicc

繼續(xù)繼續(xù)啊，等著呢7 }* @0 h2 A0 W6 O) B6 R1 b' l8 W! X7 k
這個(gè)帖子看了一天了

hjallice

接著說(shuō),我從8月初一直等這個(gè)房主.我們雙方都認(rèn)定了自行成交,這樣我可以節(jié)省中介費(fèi).但是房主跟我見(jiàn)了兩次面,都始終不談房子的事情(前面說(shuō)了,我們竟然是一個(gè)系統(tǒng)的,見(jiàn)面他老是跟我談工作).等到8月中旬,我的房子賣出去之后,我就想趕緊把要買的房子給落停.我就催他催地比較緊,其實(shí)我很想能跟他200W成交,他也側(cè)面表示過(guò)最少205W可以成交,最后一次見(jiàn)面的時(shí)候我們把價(jià)錢定在了205W,但他說(shuō)他跟LJ簽了獨(dú)家,他需要回去先把LJ的獨(dú)家給解除掉,要不然就違約了./ Z: K( w* U" [8 H, a+ ~& ^

' {& n0 C. |8 \4 i于是下面狗血的事情就出現(xiàn)了.8 _3 ~' Z7 ^( a! j

dpwinter

回復(fù) hjallice 的帖子
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我不是看出來(lái)的 我是算出來(lái)的 哈哈 哇塞 這么大的便宜都被你撿到了 而且樓層還比你家樓層好 你太強(qiáng)了親

hjallice

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8 O% ^& [2 l1 \, }6 n! K據(jù)這個(gè)房主說(shuō)(說(shuō)的是真是假,我就不知道了,也可能他是不好直接回絕我,故意編的瞎話),他早上跟LJ打電話說(shuō)房子不賣了,要解除獨(dú)家,敏捷的LJ中介兩個(gè)小時(shí)后就把他堵在了他單位旁邊的咖啡館里了,他給我發(fā)短信,說(shuō)中介在他面前的桌子上拍了5W塊錢,說(shuō)是一個(gè)買主的定金,讓他簽合同.他不簽,就一直耗著.一直到下午三點(diǎn)鐘,他又給我發(fā)了條短信,說(shuō)他沒(méi)簽合同,定金也沒(méi)收,把中介趕走了.但一個(gè)女中介跟他哭得鼻涕一把淚一把的,讓他務(wù)必晚上去一下店里,跟那個(gè)買主說(shuō)一下是他不愿意賣了.不是中介收了意向金不辦事.他說(shuō)他覺(jué)得這個(gè)理由是合理的,決定晚上去店里看看.2 I9 \: V2 x1 B) W0 V! E
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晚上八點(diǎn),我給他打電話問(wèn)他談了嗎?他說(shuō)還在去中介店的路上,不想去,想拖延時(shí)間.* S9 z  |  \  E9 W$ }
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到晚上十一點(diǎn)的時(shí)候,我給他打電話,他沒(méi)接.回了條短信,說(shuō)很佩服中介的伎倆,他進(jìn)了店里就出不來(lái)了,中介加買主堵著他不讓走,他提了一些苛刻條件,例如要全款,例如210W不砍價(jià),例如一個(gè)星期內(nèi)付全款,例如租戶到期之后再搬,租金還是他收.那個(gè)買主都同意了,買主是女的還帶個(gè)小孩,小孩都跟著熬著,他覺(jué)得他可能頂不住了.
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到這個(gè)時(shí)候,我真的急了,沖動(dòng)之下我給他回短信說(shuō),我們也全款,你千萬(wàn)別簽合同,一定要頂住., H6 q: K$ B) b' K% ]1 c

) F0 _$ b' h  Z7 X- Y8 F/ W夜里12點(diǎn)半的時(shí)候他給我打了個(gè)電話,說(shuō)他簽完合同了,剛走出中介的大門.說(shuō)他能做的都做了,除了加價(jià)格,但他也是個(gè)誠(chéng)信的人,這個(gè)時(shí)候加價(jià)格的話他說(shuō)不出來(lái)的.! U( f+ G6 A6 E3 x7 _1 l1 f/ R% [

* J0 z5 r6 T" w, [' `0 ^總之就是已經(jīng)賣掉了,我和我老公一下子心里空了,不知道該怎么辦了.不知道你們有沒(méi)有體會(huì)過(guò)這種心情,就是一直盼著的以為屬于自己的,甚至為了它把自己的房子都賣了,之后發(fā)現(xiàn)這個(gè)東西屬于別人了.完全沒(méi)有目標(biāo)了的那種心情就是我們當(dāng)時(shí)的心情,懵了傻了~~~~~" Q. I. _/ s3 d9 F& R& P" I
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xiaomengqi

一口氣全看完了，樓主辛苦了，學(xué)經(jīng)驗(yàn)了

popo627

追貼，等lz更新，很實(shí)用啊，正在換房的焦慮期

77128821

天啊。別人買走了，看的心驚肉跳

小鬼兒難纏

還沒(méi)完吧，趕緊更新啊，加油！！