hjallice

y1107 發表于 2013-2-21 22:24
  \$ z- y; J' e' u% }/ V: A. P3 q不明白貸款和全款買對賣家有什么不同？真希望你們買的是二層那個，不過你們爭得好多呀，公積金就可以還貸了 ...

1 z7 t* G* O+ e0 {9 K% x全款的話一是賣家拿到錢的速度快.二是賣家少很多事的.

hjallice

zhenjiejie 發表于 2013-2-21 23:14
" k+ o, B. T- Y: d5 T: L買賣房中間這段時間住哪里呢，我一直沒勇氣換房

! @" j' w) L: B1 ?$ n3 e我賣的房子之所以給買家優惠了4萬,又送了三部新空調給她.是因為我希望她能讓我們住到12月31日再滕房.所以中間這段時間我們一直住在原來的房子里.

小美19999

回復 hjallice 的帖子( ~: _+ M. B4 s& P. u

! d( j% c5 Z; P  l6 `3 k終于看完了 跌宕起伏阿 去年10-11月 我也看過很多房 想在城里買個小的上班方便 不用把時間都花在路上 可以多些時間陪孩子 比較新的房子70多平就只能買到1居 根本不夠住 只能看老房 由于單位地點等因素 我基本在北面看的 薊門橋 南沙灘 去處老房子基本沒小區的缺點外 基本都是樓層高 都是5樓、6樓出售 我們跟LZ一樣家里有老人孩子 我媽尤其對樓層反對情緒嚴重 后來南沙灘有個老小區頂層6樓80平小三居也做通我媽思想工作了 公攤少舉架高 因為樓層問題猶豫一下 回家跟老太太商量一下 第二天跟中介說想再看看談談價 結果中介說剛掛牌一天就賣了 真心失望~ 最后看了幾個比較新的小區 樓層環境都好 如果不賣現在這個 2居首付也拿不出 就想著不如置換吧 把住的賣掉+多貸款 一使勁考慮個新小區3居 結果不是因為樓層太高20層，就是因為朝向不好（三居房子只有1個臥室朝南 其他都朝北），或者客廳嚴重擋光 總之折騰半天又沒成 真叫一個勞心勞力

小美19999

回復 hjallice 的帖子
  u0 k/ m( [. W/ \* W
- ?! B2 X$ |* D那段時間雖然周末要帶孩子沒時間 可仍然沒周末抽半天時間和老公一起看房 就因為09年9月買現在住的房的時候要求多 結果買到回龍觀 2居100平 07年薪小區 各方面條件都不錯 就是上班遠哪 通勤很辛苦 12年再買交通便利小房或者置換 老公就生怕再落埋怨 所以LZ說夫妻倆一定要統一思想 我深有體會 09年因為他特別著急買 我們看了幾個西直門附近的 根本沒法看的老房 就決定往遠看看 結果一下子被他住回龍觀的同學推薦到那兒去了 當時中間的北三北四都沒看

hjallice

cybnu 發表于 2013-2-22 07:36 : I, _1 l" z) `
回復 hjallice 的帖子  P# Z2 r* W3 Z7 O- n

" x- W* H4 d5 K7 j+ Y6 q% e" V親，這樣換房可以算首套嗎？如果商貸是不是就算二套了呢？ ...

5 |5 O! Y. j+ E2 z% Y" d& `
公積金貸款的話算首套.如果是商貸的話就算第二套了

hjallice

我是子一媽 發表于 2013-2-22 09:02
+ D: ~$ l, `; k回復 hjallice 的帖子
  w7 }5 h9 [- G; u7 d' C- A/ u
" d) |, R9 A- Q- n; u確實是有錢人，

# Q" Y( V: X7 y: ~
我這算窮人,有錢人是那種無論是幾百萬的房子都全款一次付清的那種

hjallice

小美19999 發表于 2013-2-22 09:51
% K& l. |7 T" O回復 hjallice 的帖子' }" U5 T1 Q: |" b* c* V$ {/ [

0 m" @+ [0 V- f/ E那段時間雖然周末要帶孩子沒時間 可仍然沒周末抽半天時間和老公一起看房 就因為09年 ...

% y6 @, s2 u; D
我可能跟年紀大的人相處的多,特別在意路上的時間,所以我買房子就是只考慮上班時間包括堵車時間在內一個小時以內的公交車車程.現在新買的這個也是在30分鐘以內的公交車車程.住得遠對于有孩子的家庭來說真的很辛苦.

小美19999

回復 hjallice 的帖子
( I0 w3 `' }" I4 ~  J# A. T7 F1 C* l5 C& {( G2 @! ^' z$ F) @4 B
我上班路程19公里 還好有個八高 基本全程高架很少紅綠燈 開車1小時也能到 地鐵的話出門就是回龍觀地鐵站 也是1小時 反正都在我可接受的上限了 再久我就要焦慮了 8 R0 e  o( A5 H6 F; p% F, R
有孩子以前也沒覺得多遠 回家晚點也沒啥 現在有孩子了就感覺很辛苦 時間都花路上了& W9 j# {4 G6 R
想置換個近點的 最好3居的 真難阿 折騰了倆月白費勁 # ]% q1 T2 q3 l2 p
沒LZ有魄力

娃娃愛洋洋

公積金現在還能貸到104萬嗎？真牛。。。。

乎乎寶貝0806

回復 姚姚-媽媽 的帖子2 ]4 |7 F! @# N4 b" {7 m: V

( `7 _# |: Q2 W呵呵，很像，我們是12年年初換的
1 s. Y$ R' C8 b/ d7 O8 y換房也貸款了，公積金9 k- @. g+ L+ v/ H

hjallice

小美19999 發表于 2013-2-22 10:29
2 |2 F; P2 v7 t" [1 }+ Y5 M回復 hjallice 的帖子
1 ]: U' Q5 K3 W
$ _, t2 K+ i" O6 ~4 N7 i! @& c我上班路程19公里 還好有個八高 基本全程高架很少紅綠燈 開車1小時也能到 地鐵的話 ...

1 n. s/ l: b) n5 R置換房子確實需要勇氣.我們也是磨蹭了很久.這個事情就是要不就不開始,一旦開始就硬著頭皮走下去.

hjallice

娃娃愛洋洋 發表于 2013-2-22 10:30
7 \. h# B* j& M! l公積金現在還能貸到104萬嗎？真牛。。。。

# B7 C% T4 r5 l* W6 [: ]2 u6 p9 ?
可以的,我們是國管公積金,評了個A級,就是104W.買我們房子的小夫妻是市管公積金,他們評了3A級,也是貸款104W.

小象嘟嘟

至此，我這個房子算是買完了，125平，房款274.6W，中介費6.5W，稅錢2.7W，還有各種亂七八糟的錢，全部辦完 ...

您的語言太有趣了，誠求裝修帖，現在寫還送烤箱http://m.334004.com/thread-1342993-1-1.html

mayflor

樓主真的可以再開大貼說說裝修( `! ]8 ^5 W/ Z
另外，新家離得很近，看著親切呀：）

駐足幸福

支持樓主~~~

hjallice

cybnu 發表于 2013-2-22 18:45 9 j8 R- O" x" J6 N
如果換房之前的那套房就是公積金貸款，但是第二次買房前已經還清了的話，第二次買的房還能公積金貸嗎？ ...

9 P) z0 i0 A" Z8 ?7 Z
好像是第一套房子的人均面積低于29.9平，才能用公積金貸款買第二套

hjallice

小象嘟嘟 發表于 2013-2-22 16:10
( ^  o6 f% _% S5 _  F- K您的語言太有趣了，誠求裝修帖，現在寫還送烤箱http://m.334004.com/thread-1342993-1-1.html ...

% z4 G+ Q9 u+ z( V* A! k2 P. ?烤箱對我的誘惑太大，我要鉚足了勁寫我的裝修帖了。http://m.334004.com/forum-post ... 49-tid-1386048.html，先開個頭，明天正式寫

sisiqueen054

樓主寫的很辛苦！我們看著很有感覺！請繼續~~