loney

小編有話：北京這房價攀升的速度真心比火箭速度還快啊！想在北京有棟房子是多么的不容易啊，咱帖子的樓主 就結(jié)婚6年了才有了自己的小天地，花了110萬，成了負翁了，這房子買的過程也真心有點曲折，咱們就一起來看看吧，有啥房稅等相關(guān)問題可以問問樓主哦！

5 a0 I& p3 s( J, V- F- V & i' b- S. p/ l$ t8 u0 D4 N) a( G前言      
      結(jié)婚六年了，一直想等攢夠了首付買個房子，可發(fā)現(xiàn)這工資上漲速度遠遠趕不上房價的上漲速度。
      年初，心心念的想買房，聯(lián)系中介看房，看完之后心就涼了，六十多平米，房主開價80W+，首付我們需要拿出40W+，對于存款只有10W的我們來講，30W的借款真不知道從哪里湊去。于是就斷了買房的念想。
      年中，聽說村里有人賣宅基地，我們似乎又看到了點希望，趕緊找人幫忙聯(lián)系，結(jié)果聯(lián)系下來，那處地方是不錯，鄰街，可是價格也很漂亮，18W，地上只有兩間廂房是可以住的，再加上蓋房，沒有50W也住不進去，又斷了蓋別野的念想。
      十月，老公又動了買房的想法，于是找同學(xué)借錢，但一同學(xué)馬上要結(jié)婚，目前手上沒多少。讓他等結(jié)婚后。婚后，那同學(xué)主動找老公，問他買房的事情，還說可以借給我們20W，加上手里有的，基本可以湊個首付了。于是，找了個我倆都休息的日子便看房了，一看就成負翁了。。。
      

loney

看房記
% W* f' j- l" \: o      話說平谷目前的樓盤也不少，我們就從家開車出去，一路看了過去。
9 T8 B9 _& f4 J       先去了離家最近關(guān)注也最多的紫貴御園，都賣了三期了。第一期是過年的時候開始賣的，據(jù)說當(dāng)時排隊的情景很壯觀，警察都過去維持秩序了。當(dāng)時的價格是交10W房價按10300，50W就按9700了。可是這個樓盤是當(dāng)?shù)氐拈_發(fā)商，雖說剛一年，樓都已經(jīng)封頂了，可是住建委的網(wǎng)站上查不到它的任何信息，問售樓處，也只是告知手續(xù)下個月會下來，永遠都是下個月。。。我們是真怕交房的時候要求付清尾款啊。。。' e' I* f: c; g9 n- O  u
       繼續(xù)前進，有號稱面向北京有錢人的“天潤－香墅灣”，我們居然腦殘的進去了，我能說我進去是找刺激去的么？最小100平，單價2.2W，神馬大理石板材，精裝修，嗯，我腦子進水了，趕緊出來了。售樓小姐還給送出來。上車了，老公說你知道她為什么送咱們出來么？她是看看咱們開什么車，能不能成為她的客戶。。。呃，我只能呃了。。。* ~  h6 T3 P5 `0 f
       繼續(xù)往縣城開，來到了很久以前關(guān)注的邑上原著，是的，就是在京平高速上能看到廣告的那個樓盤，花園洋房，別墅。目前只有公寓了，小平米，單價18000左右，總價110左右，還能接受。再看環(huán)境，手續(xù)，基本確定在這里買了。
4 Y1 Q8 R8 u& `       至于馬坊的樓盤我們就不考慮了，雖說離北京近，雖說靠著高速，雖說以后的地鐵也要從那里過，可是畢竟是縣城的郊區(qū)啊，畢竟神馬都木有哪，畢竟房價算下來要超預(yù)算的。。。0 `  W! f- R' _+ N9 N

loney

沖突% H7 E2 W% w8 |; J/ H/ T! I+ `- D
       中午出去吃了個飯，跟老公同事聊起了買房的事情，正好他們也在那里買了，說什么老帶新可以免一年物業(yè)費，貸款還能再優(yōu)惠5000，飯后就趕緊去了售樓處，想把房子的事定下來。可是那個售樓員非不同意我們的老帶新，不給我們?nèi)魏蝺?yōu)惠，一氣之下，老公就拉著我離開了。當(dāng)時那個感覺啊，懊惱，明明就可以有自己的小窩了，卻因為一年的物業(yè)費，2000塊錢放棄了。可是也不能沖著老公發(fā)脾氣，畢竟他心里也不舒服。. ~) v- o$ ?: d9 E) R0 ]) Y

; v3 Z& n) X: z0 D& y回到家里，誰也沒有說話，我坐在電腦前胡亂地看著微博，老公看電視。四點左右的時候，售樓處打來電話解釋為何不能讓我們參加老帶新，說了一堆，老公也沒有離開售樓處時的沖動，與售樓員交涉，最終，售樓員答應(yīng)免我們一年物業(yè)費。0 K& b& Y, p7 e; h
3 P1 @) k9 f; t: K4 Y
沒有想到啊，以為會失去的竟然又會回來，而且還帶著優(yōu)惠。

loney

交定金1 o" i( u9 _: l: ]- ~4 X( C8 R
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矛盾解決了，就開始忙活著交定金，把房子訂下來了。可是手里的錢有很多在基金里，當(dāng)天就申請贖回，居然要2-3個工作日才行，資金到賬又要5-7個工作日。。。( B2 I1 W* t* m
老公趕緊打電話球助，我也打電話給了一個同學(xué)，湊了幾W，再加上信用卡刷卡，總算在規(guī)定的日子之前把定金交齊了，然后就等審核準(zhǔn)備首付了。( G) l+ i$ S3 N  J! M* U
前兩天住建委的網(wǎng)站上看了看，我們訂的那套房子還是審核中。。。

小象嘟嘟

恭喜樓主，雖然曲折，到底是有了自己的房子了！ 那公寓戶型怎么樣呢？交房是毛坯還是精裝？$ w# _$ z9 \4 u: {0 a" r6 I( V

小右的春天

回復(fù) loney 的帖子) I' h" f' P  U

7 T5 F8 a. v! y9 Z) _2 o$ o是還在排號等開盤？- v- M  I2 |" i! ?! }; x. F* x6 A

芹菜小汐

回復(fù) loney 的帖子( @- s& i1 \. X
  ]8 i) v* Q3 q# p" X) ~: s
對平谷不是太熟，那邊交通情況怎么樣呢？  t2 d& |' q, k# Y. y4 S1 n

mixmax

回復(fù) loney 的帖子- R6 X6 G3 W. b' _& w8 _

1 E" }' j% Z# |% ]等審核是審核什么？是看你們有沒有購買資格嗎？
8 v+ E0 N5 F+ t8 r1 v  ?0 G2 ~

Fiona27

看房記0 a; H' ~. A7 W2 Y, F& k
      話說平谷目前的樓盤也不少，我們就從家開車出去，一路看了過去。7 ]; _2 Z& O0 P: O$ i
       先去了離家最近關(guān)注 ...

紫貴的預(yù)售還沒批下來呢，我們當(dāng)初也考慮過那邊。但是實在是太遠了，上班太不方便了。買了也只是放那兒

Fiona27

回復(fù) loney 的帖子7 W6 a# V5 H) Z3 v' X' M
$ d- U* R0 i% o9 H; z% w5 w5 s
對平谷不是太熟，那邊交通情況怎么樣呢？

交通很不方便，有公交走京平告訴直達東直門公交車站，大概從官莊道口出來，需要一個小時。樓主說的紫貴御園就在官莊道口，目前在建。

cutie_pie

平谷的房子周圍配套比懷柔要稍微差些吧

小象嘟嘟

親，記得來這個房價大公開的帖子里回復(fù)一個哈~  X1 v% e' W# @  Q& W- F
http://m.334004.com/thread-1557072-1-1.html

郭果er

回復(fù) loney 的帖子
: A* j9 `( e  o4 z
: C# L5 |# P. v3 Z% @買房啊   結(jié)婚啊  無限的壓力啊

貝果心心

恭喜樓主，有了自己的房子了！

zhenjiejie

恭喜樓主，在審核種就等著吧，說是10個工作日的，每天去建委網(wǎng)站看一下，幾天后就有驚喜了。呵呵加油

北京呵寶

恭喜樓主，不過樓主膽子還是大的，10萬就想著買房了，這年頭，房子，哎~~~

shl5254

是官莊路口那個么   我們家就是平谷滴  感覺平谷的房子還是性價比不高

xiaozhao0616

回復(fù) loney 的帖子  }8 W2 z8 l2 ]( n1 M

# U6 g# h' H- @恭喜樓主，真心不錯，總算有窩了! v; X# W/ A9 P5 @7 y+ A
你老公那結(jié)婚的朋友真夠意思，能借出來那么多，很不錯了。