石子兒媽

事情大概是這樣的  我在一個(gè)月內(nèi)迅速的定了娘家附近的一套兩居室 出手了自己的一居室 背上了50幾萬(wàn)的貸款 起因只是有個(gè)鏈家中介員幫我媽推孩子回家…………  _' s' @# q3 U# k, Q! M
買(mǎi)房賣(mài)房的事兒大家見(jiàn)了不少 我這樣的估計(jì)沒(méi)幾個(gè) 前些日子孩子姥姥推著手推三輪車(chē)帶兒子去買(mǎi)菜 回來(lái)的路上兒子在三輪車(chē)?yán)锼耍蛔×?只能抱起來(lái) 一手抱著 一手推車(chē) 很是艱難，這時(shí)候有個(gè)鏈家的人 果斷的幫著推小車(chē) 孩子姥姥才能抱著孩子順利的回來(lái) 當(dāng)然我們非常念人家的好兒 以至于想起我可以找她幫我出租我的一居室小婚房+ |. e9 x% a. [, Y$ B
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我的小婚房 我寫(xiě)過(guò)一個(gè)貼 http://m.334004.com/thread-1518809-1-1.html 裝修真的是不錯(cuò) 所以不舍得租 怕別人毀了房子 只是偶爾有朋友借住給我些錢(qián) 大部分時(shí)間空置 我和孩子爸床頭會(huì)議開(kāi)過(guò)不知道多少回 到底是租不租 找不找中介幫忙租 一直沒(méi)達(dá)成一致意見(jiàn) 那時(shí)候也想過(guò)賣(mài)了房子在這邊買(mǎi)一套 但是又不想貸款 反正這事兒就這么猶豫
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后來(lái)我就去了鏈家 找到這個(gè)中介員 說(shuō)明來(lái)意 誰(shuí)知道聊著聊著 就真成了我要賣(mài)掉房子再在附近買(mǎi)一間了 就這么稀里糊涂把房子掛網(wǎng)上 然后開(kāi)始了看新房之旅  一看之下一發(fā)布了收拾  以至于我和孩子爸看房成癮！1 N6 O( A1 m: k  p( Z; L8 H
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但是她給我們推薦的房子 都在300W左右  我賣(mài)掉房子也就200W 中間有100的差額 我覺(jué)得以我家的實(shí)力 100萬(wàn)很吃力很吃力 所以都是婉言拒絕了 慢慢的她也不跟我聯(lián)系了$ p# j  H" P& v6 u
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然后我們兩個(gè)看房成癮的遇到了另外一個(gè)鏈家中介 不得不佩服的是 第二個(gè)中介員 帶我們看了20幾套房子 準(zhǔn)確的定位了我買(mǎi)房的需求 新里價(jià)格 地段要求 環(huán)境要求 然后就真的找到了一套我非賣(mài)不可的房子
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從看上那套房子 到買(mǎi)房子就用了一個(gè)下午 簽合同只用了1小時(shí) 這就是事情的全過(guò)程. Q1 z1 t: \5 b

  L* I: n8 P, t; a; b下面是蓋樓 寫(xiě)一下買(mǎi)房過(guò)程; l" z) u8 ^9 T" H4 U+ c7 e

石子兒媽

我簽約的房子是潘家園甲20號(hào)
. {! d' U6 }7 w: c+ d' |, c) Z" k原因特別簡(jiǎn)單 離娘家近 我不像其他寶媽一樣 考慮學(xué)區(qū) 考慮菜市場(chǎng) 考慮地鐵 這些我統(tǒng)統(tǒng)不考慮 ' `) ?9 k$ j  L& \) j$ p9 l
影響我決定因素的有三點(diǎn) 價(jià)格合理  離家近推小車(chē)走著就能到 房屋布局合理沒(méi)有浪費(fèi)面積/ m$ {6 y0 P1 ]8 K. l
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我以我家為中心 畫(huà)了個(gè)圓 能看的房子慢慢看 吼吼吼
7 m& `4 P- \6 E! u2 |我兒子的戶(hù)口掛在我娘家  我這邊人脈很熟了 幼兒園 學(xué)校基本都找好熟人了 雖然我的寶寶才1歲
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石子兒媽

看中這件房子 主要是挑高很高 空間感不錯(cuò) 以后可以給我兒子來(lái)個(gè)上面是床下面是學(xué)習(xí)桌的那種家具 我心水已久了  其次我走著15分鐘 然后就是只用還50萬(wàn)的貸款* ^) k- K/ t  d9 w3 V3 |
說(shuō)道貸款 我打算先把房子租出去 還兩年月供 等孩子大一點(diǎn)兒我們?cè)僮∵^(guò)去
) B1 O" }, C* H9 Z, `0 U鏈家有個(gè)服務(wù) 如果房子放在他們中介出租三年以上 他們保證里面的二手裝修和家具 也就是說(shuō) 我給鏈家三年 我就不用考慮布置即將出租的二手房

石子兒媽

我買(mǎi)的這套房子 是不滿(mǎn)五年的  但是是唯一住房 所以沒(méi)有20%的稅 可是有個(gè)不滿(mǎn)五的稅 我的房屋總價(jià)是233萬(wàn) 但是算上稅款等等 我要負(fù)擔(dān)不到260萬(wàn) 覺(jué)得挺虧的就在這里了2 _0 A+ D! S& a2 J6 M! G& ~: [

小右的春天

回復(fù) 石子兒媽 的帖子
! U/ g. k; C- K( N
( \- ~; X& t6 |+ V" h/ |哈哈，第一個(gè)中介肯定要后悔啊，放過(guò)了你這個(gè)客源
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小象嘟嘟

回復(fù) 石子兒媽 的帖子  C& o/ ?4 R7 i' n, p  {% N

5 P1 f' s) [' c. \  A$ w, B) n0 j0 d! s石子兒媽?zhuān)氵@個(gè)買(mǎi)房子的起因，還真是有些無(wú)厘頭 4 K- ]: g6 S, j* L4 c% N) I

sfswk

回復(fù) 小右的春天 的帖子$ Y0 E$ @. O& k  @0 W! S

5 [0 j& `/ e3 h" c3 D/ i我也遇到那樣的中介，總是奔著300+的推薦，但是說(shuō)實(shí)話(huà)，要看手里的銀子啊

5052149

去看了樓主的小婚房，挺漂亮的
8 T+ D5 }5 v  J好像轉(zhuǎn)二手家具里面價(jià)格柜子啥的' `; n( y% e' U
相信新房子更漂亮

童寶貝兒

請(qǐng)問(wèn)賣(mài)掉第一套再買(mǎi)是不是就算二套啊？二套首付是不是6、70啊？我現(xiàn)在就這個(gè)情況，打算把手里的第一套給賣(mài)了換個(gè)大點(diǎn)的（還有貸款未還完），可是據(jù)說(shuō)這樣就算二套了，二套首付比較多，我又猶豫了！

eskmijie

請(qǐng)問(wèn)賣(mài)掉第一套再買(mǎi)是不是就算二套啊？二套首付是不是6、70啊？我現(xiàn)在就這個(gè)情況，打算把手里的第一套給賣(mài) ...

還有一個(gè)問(wèn)題就是契稅是不是也按3%算呢，即使賣(mài)掉了第一套，因?yàn)橛匈J款記錄，再買(mǎi)也算二套

童寶貝兒

回復(fù) eskmijie 的帖子
7 Q/ F& b5 j, ?6 t# S
! o+ E+ B  i, y7 ^" [0 U7 @不合理啊不合理！唉！謝謝啊！

eskmijie

回復(fù) 童寶貝兒 的帖子, v& ^0 j  B; F7 ?- {7 B( p

  C( o- g; S- ]$ I! f6 l不是不是，我是問(wèn)，是不是算3%，還是算1%？等著lz來(lái)回答呢

童寶貝兒

回復(fù) eskmijie 的帖子& z% Q. R  B  G7 F

8 h" `0 Q5 G+ n" O哦哦！我以為你回答我呢！呵呵

xiaozhao0616

回復(fù) 小右的春天 的帖子! G" N6 B9 r' b0 ]

1 |! R$ L* U0 x1 }1 p7 G8 ~: V我也覺(jué)得

神奇優(yōu)寶

回復(fù) 石子兒媽 的帖子2 Z7 F3 T0 j. K; y$ g

: a* I, H2 K- p呵呵。買(mǎi)房子花精力啊。

zhaoxue-2004

我覺(jué)得寶媽的選擇是明智的

石子兒媽

回復(fù) sfswk 的帖子
, L5 u8 R  U  k( N( Z' b" K0 K4 F4 d- \: ]0 u6 a
是啊 我也喜歡300+的房子 我也認(rèn)同中介對(duì)其夸贊有佳 但咱買(mǎi)不起就是買(mǎi)不起