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南海三水新推別墅超百套
中信山語湖將在5月28推出290-350平方米的精品小獨棟組團“淺山”，這批產品一共有38套。而該樓盤6月底還將推出“天籟”別墅，為700平方米以上的大戶型獨棟別墅，貨量只有20套左右。
有意思的是，像青田二手房 ，縉云二手房 ，遂昌二手房 ，松陽二手房 ，等城市一樣據記者了解，除了中信山語湖外，下月新推別墅的樓盤至少還有三個。其中預計最先亮相的是三水區與南海區交界處，桂丹路旁的山水龍盤，預計在6月上旬推出“芙蓉雅堤”，為265-550平方米的獨棟別墅，該組團總貨量共有100套。
南海區6月份將推貨的還有桂城利海尖東半島，新一批280平方米的聯排別墅，預計在中下旬推出。里水第一城280-350平方米的別墅預計也將在6月份推出，共有55套。
雖然以上幾個項目首批貨量未定，但預計6月份入市的別墅新貨的套數將會超過百套。加上五一前后已經推貨的三水御江南、高明碧桂園和山水桃園等樓盤，整個6月，別墅供應將出現一定放量，并且產品線也比較豐富。
新貨暫未打“價格牌”
目前禪桂不少洋房項目大打優惠牌，以吸引首次置業者和改善型買家，而大戶型豪宅產品由于面對多次置業型買家，在新政下也受到一定影響。不過記者采訪發現，將在6月份入市的幾大別墅盤都暫未在價格方面出現明顯調整。
中信山語湖目前別墅產品的均價約為3.5萬元/平方米，雖然新貨價格暫未確定，但開發商在進行產品推介時著重突出其產品優勢以及樓盤稀缺的景觀和配套。
而山水龍盤將推出的別墅預計售價也在1.8萬-2.2萬元/平方米左右，比此前獨棟別墅1.8萬元的均價略有提升。而里水第一城的別墅售價，也預計在此前透露的1.68萬元/平方米左右的水平。
有開發商表示，對于有意向購買別墅又沒有購買資格的客戶，即使開發商大幅降價也無濟于事。因此，對于開發商來說，現在能做到的是延長蓄客期，并且著力宣傳產品的稀缺性和價值，吸引有資格或者可以找到資格的客戶前來購買。所以，該負責人認為，在限購令之下，“價格牌”對別墅的銷售量未必有效。
新聞鏈接
中信山語湖順德推介樓王別墅
5月20日晚上，中信山語湖在順德樂從財神酒店舉辦了“至美山湖，名流盛典”晚宴。當晚除了晚宴、表演、奢侈品展示以及抽獎等節目和活動之外，開發商對即將在6月份推出的全新樓王別墅組團“天籟”別墅進行推薦。
“天籟”別墅屬于中信山語湖全新的大戶型別墅組團，位于中信山語湖第二大湖區天籟湖區，占據7300畝山湖的中心位置，北邊靠山，南邊面水，總占地面積超過 2.8萬平方米，區內只有20套獨棟別墅。其中一線臨湖別墅13套，二線湖景7套，產品主力面積區間為708-1242平方米。
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發表于 2013-8-2 17:05
